Auto te koop mét gratis huis... door Bart Olmer

Telegraaf, do 06 nov 2008, 11:30

Auto te koop mét gratis huis... door Bart Olmer

GOES - Huizenverkopers doen steeds gekkere dingen om hun huis te verkopen. Ondanks de malaise en om goed op te vallen in de eindeloze brij aan verkoopadvertenties worden verkopers steeds inventiever. Ze verkopen nog nét niet de tuin van de buren erbij, maar verder lijkt alles geoorloofd.
Huub Manage uit Goes heeft zijn huis te koop gezet. De toekomstige koper krijgt er een mooie auto bij cadeau.

„Makelaars moeten eens wat creatiever worden, want ze zijn zo brááf”, verzucht een verkoper, die al vier maanden wacht op een kijker voor zijn vrijstaande huis.

Het is angstig stil op de woningmarkt: in hun gelikte kantoren beschieten makelaars elkaar uit pure verveling met postelastiekjes, want het gros van potentiële kopers komt niet eens meer langs om een huis te bezichtigen. Hoe moet je dan nog de aandacht trekken van die weinige kopers, die eenzaam ronddolen in het gigantische huizenaanbod, vragen verkopers wanhopig.

Een prijsverlaging valt amper op, want dat doet iedereen al. Het aantal huizenprijsverlagingen ligt twee, drie keer hoger dan normaal. Zo’n 200.000 huizen staan er te koop in Nederland. Driekwart daarvan staat in de etalage bij NVM-makelaars, de rest veelal in eigen beheer. Van ruim 14.000 huizen werd de afgelopen week de prijs verlaagd. Dat valt ook niet echt op. Nee, dan die verkoper in het oosten van het land, die bij zijn huis direct een gloednieuwe keuken naar keuze in de aanbieding doet. Anderen huisverkopers geven een fiets cadeau.

Een enkele makelaarsketen probeert ook creatief te zijn, zoals iBlue. Dat bedrijf geeft iedereen zakken vol airmiles, niet alleen aan aanbieders, maar zelfs aan iedereen die reageert op een te koop staande woning door een brochure aan te vragen of een bezichtiging te boeken.

Maar particulieren blijken zélf toch creatiever in aanbiedingen, zoals Ronneke en Marcel van der Genugten. Vlak voor de kredietcrisis kocht het echtpaar hun droomhuis in Hoorn, een monumentale koffiebranderij uit 1878. „Pas in maart 2009 kunnen we dit huis betrekken, dus we dachten ’tijd zat voor de verkoop van ons huis in Berkhout’. Geheel gelukkig zetten wij ons handtekeningen op het koopcontract. Een paar dagen later waren we minder blij. Na het losbarsten van de kredietcrisis komt er geen kijker meer langs.”

Daarom besloot het echtpaar tot een ludieke stunt. Via hyves.nl loofde ze al haar vrienden een beloning uit van maar liefst duizend euro voor diegene die een koper weet aan te brengen.

Maar de allerleukste manier tot nu toe is bedacht door Huub Menagé uit het Zeeuwse Goes. Hij heeft zijn Audi A6 te koop gezet. Voor 349.000 euro. En dan krijg je zijn huis –Beethovenlaan 27– er gratis bij! Of je koopt zijn huis en je krijgt zijn donkerblauwe Audi, die zo leuk kleurt bij de eveneens blauwe garage- en voordeur er gratis bij. Volgens de Goesenaar is de vier jaar oude auto zo’n 20.000 euro waard. „Een prijsverlaging van die grootte is iedereen weer snel vergeten, maar dit valt op”, lacht de Zeeuw, die vier maanden geleden zijn huis te koop zette.

Zijn verkoopmakelaar was niet direct enthousiast over zijn ludieke verkoopstrategie. „Die fronste zijn wenkbrauwen. In de makelaarswereld is dit een nieuw idee, maar in mijn werk, ik zit in de autolease-bussiness, is dit doodnormaal. De makelaars zouden eens wat creatiever moeten zijn. Als ik met mijn collega’s een uurtje brainstorm, hebben we zo tien creatieve ideeën om een huis aan te prijzen.”

De auto kan ook in de aanbieding, omdat Menagé net een nieuwe lease-auto heeft gekregen van de zaak. „Ik wil van dit huis af, want ik heb andere plannen. Daarom moet ik creatiever zijn dan de makelaars, want die zetten alleen een advertentietje en wachten dan af. Je moet in deze tijden gewoon meer initiatief nemen. Waarom geen champagneontbijtje voor potentiële kopers?”

Te koop: Audi A6 voor 349.000. Met gratis huis erbij! Huiseigenaar Huub Menagé doet er alles aan om zijn huis aan de Beethovenlaan 27 in Goes onder de aandacht te brengen van potentiële kopers.